Piața imobiliară din Capitală este într-o continuă schimbare. În timp ce în unele zone ale orașului s-au înregistrat scumpiri semnificative, chiar și de 50 la sută, în ultimele 12 luni, iar în altele proprietarii au decis să mai lase din banii ceruți la vânzare, există un singur centru de stabilitate. Care este cartierul din București unde prețul la apartamente rămâne la fel.
Ce s-a întâmplat pe piața imobiliară din Capitală în ultimele 12 luni
În ultimul an, cei care și-au cumpărat apartamente în București au fost nevoiți să dea cu aproape 12%, mai mult de locuințe, în medie, în condițiile în care prețurile au crescut în aproape toate cartierele orașului.
În 2021, un apartament cu două camere în Capitală s-a vândut cu 71.000 de euro, adică cu 12 procente mai mult decât sumele cerute în decembrie 2020. Cele mai spectaculoase creșteri s-au observat în zonele Unirii (52%), Băneasa (37%), Grivița-Gara de Nord și Bucureștii-Noi – Dămăroaia (35%).
Locuințele s-au scumpit și în zonele Iancului – Mihai Bravu, proprietarii cerând cu 5% mai mult decât în anul precedent.
Au existat și zone în care locuințele au fost mai ieftine în 2021 decât în 2020. Scăderile cele mai mari au fost în cazul apartamentelor cu două camere din zonele Victoriei și Romană, unde valoarea a scăzut cu 22%. În decembrie 2020, prețul mediu a fost de 106.000 de euro, iar în decembrie 2021, prețul mediu scăzuse la aproape 82.000 de euro, potrivit Economica.
Cartierul din București unde prețul la apartamente rămâne la fel
Un apartament cu două camere din zona 1 Mai – Domenii s-a vândut, la sfârșitul anului 2021, cu 10.000 de euro mai puțin în comparație cu decembrie 2020. Apartamentele din zone Crângași-Giulești și Ștefan cel Mare – Tei au avut în decembrie 2021 prețuri mai mici cu 5% față de decembrie 2020. Vârful a fost atins în luna martie, de 77.400 de euro, însă după această lună, prețurile au urmat o tendință de scădere. Anul 2021 a fost închis cu un preț mediu de 69.500 de euro.
Există, totuși, și o zonă ce a rămas neafectată de schimbările de pe piața imobiliară din Capitală; Rahova – Sebastian. Aici, prețurile cerute pe apartamentele cu două camere rămâne la fel ca în 2020.
Potrivit sursei citate, în decembrie 2020 prețul mediu pentru un apartament cu două camere a fost de 56.054 euro, iar acesta a rămas neschimbat timp de un an, la 56.037 de euro în decembrie 2021. S-a observat o ușoară modificare în lunile mai și iunie 2021, momente în care a fost depășit pragul de 60.000 de euro, însă prețul a revenit la valoarea de la începutul anului.
Reflectorul de Sud