Noile grile de impozitare pentru clădiri și introducerea criteriului de poluare la calculul auto în Giurgiu

Administrația locală din Giurgiu a definitivat proiecțiile fiscale pentru anul 2026. În cadrul ședinței Comisiei de Dialog Social desfășurate astăzi, 27 februarie 2026, la sediul Insituției Prefectului – judeșul Giurgiu au fost prezentate modificările structurale care vor guverna impozitele pe proprietate și mijloacele de transport în următorul an fiscal.Ședința a fost condusă de Prefectul județului Giurgiu, Ion Ghimpețeanu, iar datele tehnice au fost fundamentate de Directorul Executiv al DITL Giurgiu, Laurențiu Țintea.

Principala modificare vizează actualizarea bazei de calcul pentru clădirile rezidențiale. Valoarea impozabilă pentru construcțiile de Tip A din municipiul Giurgiu va fi de 2.677 lei/m², comparativ cu 1.715 lei/m² în 2025. Această corecție reprezintă o aliniere la noile grile de evaluare naționale, menite să reflecte mai fidel valoarea de piață a activelor imobiliare.

Începând cu 2026, Giurgiu adoptă o nouă metodologie de calcul pentru impozitul auto (Art. 470 Cod Fiscal), introducând diferențierea în funcție de norma de poluare.

Vehiculele hibride și cele Euro 6 vor beneficia de un regim de taxare favorabil. În schimb, vehiculele cu grad ridicat de emisii (Non-euro, Euro 1, 2 și 3) vor fi supuse unor coeficienți de calcul superiori. Măsura are un scop ecologic declarat, urmărind descurajarea utilizării parcului auto poluant.

Evoluția taxării terenurilor

Analiza DITL indică o creștere graduală pentru terenurile din intravilan (curți-construcții, Zona A), de la 12.947 lei/ha la 13.672 lei/ha. O dinamică mai accentuată se observă la terenul arabil din extravilan, unde valoarea de referință crește de la 85 lei/ha (2025) la 123 lei/ha (2026).

Bonificația pentru plata anticipată

Un aspect esențial pentru contribuabili rămâne acordarea bonificației. Persoanele fizice care achită integral impozitul pe clădiri, terenuri și mijloace de transport până la data de 31 martie beneficiază de o reducere (bonificație) din suma totală datorată, mecanism menit să stimuleze încasările timpurii la bugetul local.

Prefectul Ion Ghimpețeanu a pus accent pe necesitatea clarității în comunicarea publică: „Este esențial ca cetățenii să înțeleagă că aceste ajustări sunt rezultatul aplicării legislației naționale și a hotărârilor locale ce vizează echilibrarea bugetară.”

O atenție deosebită a fost acordată clădirilor fără autorizație sau cu autorizații expirate. Conform legislației (Ordonanța 7 și Legea 227), un imobil este luat în evidență fiscală din momentul în care are pereți și acoperiș, chiar și în absența procesului-verbal de recepție.

Pentru construcțiile fără autorizație finalizată sau neprelungită, valoarea se indexează cu 30% la fiecare 6 luni.

În prezent, 43 de astfel de clădiri din municipiu sunt deja supraimpozitate, multe dintre acestea având probleme juridice nerezolvate.

Pentru cetățenii care au fost proactivi și au efectuat deja plăți, situația este următoarea:

Bonificația este garantată: Cei care plătesc integral până la 31 martie beneficiază de reducerea de 10%.

Dacă în urma noilor reglementări sau a schimbării metodologiei auto (pe norma de poluare) rezultă diferențe de calcul, acestea vor fi evidențiate în contul fiscal. Bonificația rămâne aplicată la suma recalculată.

Plata în tranșe: Impozitele pot fi eșalonate în două tranșe egale, fără penalități:

Tranșa I: până la 31 martie (termenul limită pentru a beneficia și de bonificație).

Tranșa II: până la 30 septembrie.